Verwalten von Grundstücken, Miethäusern und Mietwohnungen   Zurück zur Startseite

Auszug aus dem Leistungskatalog

Allgemeine Betreuung

• Mietvertragsunterzeichnungen
• Wohnungsübergaben- und -abnahmen
• Aufstellung und Änderung von Haus- und Nutzungsordnung
• Überwachung der Einhaltung der Haus- und Nutzungsordnung usw.

Abschluss von Verträgen und Überwachung ihrer ordnungsmäßigen Durchführung

• Beratung über Notwendigkeit und Zweckmäßigkeit der Abschlüsse von Verträgen
• Einholung von mehreren Angeboten
• Vertragsabschlüsse  
• Stichprobenweise Überwachung der ordnungsmäßigen Durchführung der Verträge usw.

Aufbewahrung von Verwaltungsunterlagen

• geordnete Aufbewahrung von Bestandsplänen, Schließplänen, Generalschlüsseln usw.
• geordnete Aufbewahrung sonstiger Verwaltungsunterlagen, wie Abrechnungen, Bankauszüge usw. 

Abschluss aller zur Verwaltung erforderlichen zweckmäßigen Verträge

• Abschluss eines Hausmeistervertrages
• Abschluss erforderlicher Brandversicherung und Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung
• Abschluss von Verträgen mit einer Heizungsabrechnungsfirma usw.

 Datenerfassung und Datenpflege

• Mahnverfahren bei säumigen Mietern
• geordnete Aufbewahrung von Belegen nach gesetzlichen Vorschriften 
• kaufmännische Prüfung der eingehenden Rechnungen für das verwaltete Objekt usw.

 Betriebskostenabrechnung

 Durchführung der ordnungsmäßigen Instandhaltung und Instandsetzung

• Überwachung des baulichen Zustandes
• Überwachung und Abnahme der vergebenen Arbeiten
• Rüge bei eventuellen Mängeln
• Einholung von Kostenvoranschlägen (Ausschreibungsverfahren) usw.

Eigentümerversammlungen und Niederschriften

• Einladung zur WEG-Versammlung
• Alle Tops sind bereits in der Einladung beschrieben
• Der Verwalter führt den Vorsitz der Versammlung und wird immer von einer/m Schriftführer/in begleitet.
• Versand der Protokolle an alle Eigentümer